Estimation théorique
Rue Yves Person,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yves Person,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 6 | RUE YVES PERSON | 4 | 87 | 692 | 180000€ | 2069€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 120 | 900 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 145 | 401 | 200000€ | 1379€ |
2022-03-25 | 9001 | LE ROUDOUR | 3 | 49 | 168 | 85000€ | 1735€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 153 | 800 | 317000€ | 2072€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 3 | 57 | 71 | 83000€ | 1456€ |
2020-11-19 | 34 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 5 | 164 | 690 | 324500€ | 1979€ |
2021-03-26 | 33 | RTE DE TREBEURDEN | 7 | 219 | 1000 | 265000€ | 1210€ |
2019-12-24 | 7 | LE ROUDOUR | 2 | 50 | 82 | 48500€ | 970€ |
2022-11-04 | 26 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 177 | 1396 | 500964€ | 2830€ |
2020-08-10 | 27 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 240 | 114 | 415000€ | 1729€ |
2019-10-02 | 37 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 118 | 683 | 172000€ | 1458€ |
2021-12-23 | 37 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 118 | 683 | 252000€ | 2136€ |
2020-01-22 | 9550 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 124 | 250 | 170000€ | 1371€ |
2022-12-21 | 9151 | LE ROUDOUR | 5 | 120 | 2355 | 192000€ | 1600€ |
2019-08-28 | 23 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 3 | 50 | 89 | 73000€ | 1460€ |
2021-07-26 | 9010 | LE ROUDOUR | 3 | 52 | 622 | 75000€ | 1442€ |
2021-06-14 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 121000€ | 1100€ |
2022-08-31 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 264900€ | 2408€ |
2022-02-21 | 48 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-14 | 9011 | TRAOU AN DOUR | 3 | 46 | 210 | 48000€ | 1043€ |
2021-03-19 | 55 | AV D'ALSACE | 5 | 116 | 645 | 202268€ | 1744€ |
2022-03-09 | 9003 | KERLIGONAN | 6 | 120 | 615 | 263290€ | 2194€ |
2020-08-03 | 31 | RUE DE KERPABU SERVEL | 3 | 68 | 114 | 85000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 39 | AV D'ALSACE | 4 | 76 | 523 | 158000€ | 2079€ |
2023-03-24 | 9600 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 120 | 299 | 255000€ | 2125€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 75 | 413 | 128000€ | 1707€ |
2022-09-20 | 18 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 74 | 666 | 210000€ | 2838€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 359 | 134000€ | 1836€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU BERRY | 4 | 88 | 320 | 115000€ | 1307€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 100 | 360 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-14 | 63 | AV D'ALSACE | 4 | 99 | 645 | 142056€ | 1435€ |
2020-11-27 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 70 | 346 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-24 | 5 | CHE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 5 | 83 | 103 | 147500€ | 1777€ |
2022-12-22 | 9001 | LE LAUNAY | 10 | 236 | 3722 | 538450€ | 2282€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 162617€ | 1564€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 183343€ | 1763€ |
2021-07-23 | 9 | IMP DU MAINE | 4 | 113 | 572 | 231500€ | 2049€ |
2021-12-21 | 51 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2019-05-17 | 13 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 451 | 124000€ | 1699€ |
2021-05-31 | 9 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 5 | 114 | 0 | 195000€ | 1711€ |
2022-03-01 | 70 | AV D'ALSACE | 4 | 95 | 361 | 162000€ | 1705€ |
2022-07-21 | 2 | IMP LEON JOUHAUX | 4 | 97 | 258 | 270000€ | 2784€ |
2021-01-04 | 2 | RUE DE KERPABU SERVEL | 4 | 94 | 125 | 125000€ | 1330€ |
2019-10-31 | 12 | CHE DU PENKER | 5 | 158 | 500 | 170000€ | 1076€ |
2021-01-28 | 17 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 1036 | 68500€ | 706€ |
2020-06-26 | 5 | RUE HENT AR SKLERIJENNOU | 2 | 63 | 40 | 52000€ | 825€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 587 | 65000€ | 722€ |
2021-01-29 | 3 | RUE HENT AR SKLERIJENNOU | 3 | 50 | 35 | 60178€ | 1204€ |
2022-10-06 | 1 | CHE DE KERVOURIC SERVEL | 1 | 36 | 31 | 66000€ | 1833€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 454 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DU PENKER | 3 | 56 | 98 | 72500€ | 1295€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DE PENQUER SERVEL | 4 | 121 | 59 | 320000€ | 2645€ |
2022-12-13 | 2 | PL DE L'EGLISE SERVEL | 2 | 33 | 26 | 103100€ | 3124€ |
2022-11-10 | 1 | RUE HENT AR SKLERIJENNOU | 3 | 65 | 59 | 132500€ | 2038€ |
2020-11-13 | 28 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 115 | 676 | 260000€ | 2261€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DU POITOU | 5 | 89 | 260 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU CALVAIRE SERVEL | 4 | 95 | 85 | 207000€ | 2179€ |
2021-09-03 | 14 | CHE DU PENKER | 7 | 112 | 600 | 245000€ | 2188€ |
2021-06-02 | 17 | KERLIGONAN | 5 | 80 | 363 | 199900€ | 2499€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 92 | 442 | 165000€ | 1793€ |
2022-05-05 | 4 | RUE KARRENT AR PENNEG | 3 | 72 | 540 | 170000€ | 2361€ |
2020-12-04 | 45 | AV DE LORRAINE | 6 | 101 | 281 | 135000€ | 1337€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 115 | 473 | 240000€ | 2087€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 344 | 95000€ | 1056€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DES FLANDRES | 5 | 89 | 254 | 150100€ | 1687€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DE PENQUER SERVEL | 6 | 92 | 89 | 115400€ | 1254€ |
2021-09-24 | 15 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 6 | 146 | 735 | 455250€ | 3118€ |
2019-07-08 | 9003 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 6 | 146 | 735 | 140000€ | 959€ |
2020-08-28 | 3 | RUE KARRENT AR PENNEG | 4 | 121 | 438 | 100000€ | 826€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 7 | 136 | 579 | 288000€ | 2118€ |
2020-10-20 | 9000 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 335 | 152050€ | 1552€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DU CALVAIRE SERVEL | 2 | 57 | 42 | 119250€ | 2092€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 100 | 538 | 225000€ | 2250€ |
2020-02-22 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 281 | 130000€ | 1354€ |
2022-12-02 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-05-20 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2022-11-08 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 53 | 0 | 88649€ | 1673€ |
2020-01-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2022-10-19 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 85589€ | 1585€ |
2022-06-07 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 92000€ | 1704€ |
2021-09-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 93500€ | 1731€ |
2022-07-01 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 100000€ | 1852€ |
2021-05-11 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 65 | 0 | 88000€ | 1354€ |
2022-03-10 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2019-10-25 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 66000€ | 1000€ |
2019-09-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 85000€ | 1288€ |
2022-11-09 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 104609€ | 1585€ |
2020-06-19 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 121825€ | 1846€ |
2022-10-14 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 126634€ | 1919€ |
2022-05-03 | 25 | AV DE NORMANDIE | 5 | 100 | 288 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-27 | 14 | CHE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 2 | 88 | 578 | 151500€ | 1722€ |
2021-09-08 | 57 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 126 | 109 | 259900€ | 2063€ |
2020-08-24 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 550 | 155000€ | 1490€ |
2019-08-30 | 14 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 72 | 351 | 106500€ | 1479€ |
2019-11-27 | 14 | STRAED LE GALL DE KERDU | 5 | 116 | 509 | 192000€ | 1655€ |
2021-08-17 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 97 | 385 | 188000€ | 1938€ |
2019-09-11 | 17 | AV DE NORMANDIE | 5 | 89 | 290 | 100000€ | 1124€ |
2019-08-09 | 11 | AV DE NORMANDIE | 5 | 89 | 289 | 100000€ | 1124€ |
2019-07-30 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 106 | 511 | 159500€ | 1505€ |
2021-11-18 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-05 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 653 | 160000€ | 1649€ |
2022-11-30 | 58 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 215 | 880 | 266000€ | 1237€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 110 | 516 | 153000€ | 1391€ |
2022-12-12 | 7 | RUE RUDYARD KIPLING | 7 | 133 | 980 | 400000€ | 3008€ |
2019-07-03 | 1 | PARC BRAS AR BOURG | 4 | 90 | 526 | 154050€ | 1712€ |
2020-07-31 | 10 | STRAED AR MAEZOU | 4 | 89 | 474 | 180000€ | 2022€ |
2020-04-10 | 37 | CHE DU PENKER | 5 | 105 | 281 | 237500€ | 2262€ |
2019-06-19 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 407 | 127500€ | 1417€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 105 | 544 | 176500€ | 1681€ |
2022-08-05 | 6 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 97 | 818 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-12 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 116 | 646 | 215000€ | 1853€ |
2019-07-01 | 9001 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 105 | 620 | 178200€ | 1697€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 69 | 601 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-24 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 127 | 503 | 193000€ | 1520€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU NEOLITHIQUE | 6 | 134 | 399 | 261000€ | 1948€ |
2019-07-01 | 2 | RUE SULLY PRUDHOMME | 8 | 149 | 499 | 217250€ | 1458€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 119 | 642 | 180000€ | 1513€ |
2020-05-15 | 8 | RUE MARGUERITE DE KERVOURIC | 5 | 130 | 515 | 222301€ | 1710€ |
2020-10-10 | 0 | PARC BRAS AR BOURG | 5 | 98 | 583 | 130000€ | 1327€ |
2019-08-29 | 8 | HENT AR MAEZOU | 6 | 140 | 669 | 262500€ | 1875€ |
2021-09-13 | 8 | HENT AR MAEZOU | 6 | 140 | 669 | 295000€ | 2107€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 144 | 481 | 285000€ | 1979€ |
2022-01-05 | 1 | HENT AR MAEZOU | 4 | 108 | 566 | 279000€ | 2583€ |
2020-09-16 | 12 | HENT AR MAEZOU | 5 | 126 | 750 | 280000€ | 2222€ |
2023-02-10 | 1 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 74 | 400 | 170000€ | 2297€ |
2019-09-26 | 3 | HENT AR MAEZOU | 5 | 93 | 576 | 186000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 1 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2021-10-29 | 34 | RUE DU CALVAIRE SERVEL | 4 | 127 | 456 | 310000€ | 2441€ |
2020-11-26 | 13 | HENT AR MAEZOU | 5 | 100 | 721 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-06 | 6 | HENT PARK MARI | 5 | 105 | 491 | 188000€ | 1790€ |
2022-03-18 | 6 | HENT KINDIRVI | 5 | 87 | 521 | 240000€ | 2759€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 464 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 82 | 549 | 197000€ | 2402€ |
2023-02-15 | 6 | LE CALVAIRE DE SERVEL | 4 | 120 | 145 | 197000€ | 1642€ |
2021-04-30 | 5 | CHE DE KERWEGAN SERVEL | 5 | 92 | 559 | 170000€ | 1848€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 531 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-07 | 6 | HENT DALL PARK MARI | 5 | 115 | 530 | 315000€ | 2739€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 144 | 449 | 230000€ | 1597€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 456 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-08 | 1 | HENT DALL PARK MARI | 3 | 75 | 426 | 206700€ | 2756€ |
2022-07-01 | 10 | LE HENVES | 6 | 110 | 600 | 298000€ | 2709€ |
2021-08-26 | 3 | HENT DALL PARK MARI | 4 | 84 | 409 | 200000€ | 2381€ |
2021-05-24 | 26 | RUE DE PARK HALLEG | 4 | 103 | 359 | 87500€ | 850€ |
2019-10-29 | 133 | RUE DE L'AERODROME | 1 | 26 | 113 | 76000€ | 2923€ |
2022-05-18 | 14 | CHE DE KERWEGAN SERVEL | 4 | 119 | 0 | 334000€ | 2807€ |
2019-07-23 | 40 | CITE SAINT ROCH | 4 | 69 | 259 | 75000€ | 1087€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 749 | 123000€ | 1482€ |
2020-01-28 | 18 | HENT PARK MARI | 5 | 111 | 520 | 231080€ | 2082€ |